时间:2017-12-18 00:28:52 来源:android sdk 19下载 作者:资讯网 点击:56961444
学android开发培训

小区游泳池归谁?到底能不能对外开放?

进入7月,杭州小区泳池相继开放。小区里可以游泳,想想都很爽。不过丁桥的广宇上东臻品小区,泳池开放了才一天,就遇到了麻烦事。因部分业主抵制泳池对外开放而僵持在那里。

一位不愿透露姓菏泽资讯网名的业主说:业委会以1万元一年的低价租金把小区泳池外包出去,还连续签了3年,如今大量外来游泳者破坏了小区环境和安宁,引起了小区业主的强烈不满……

担忧:人员混杂治安环境变差

广宇上东臻品位于丁桥的蕙兰雅路和丁香街交叉口,2012年交付,居民1057户,当年开盘价一万二到一万四,周边地区均价一万,号称"丁桥第一小区",很多人纷纷冲着小区配套小学和游泳池买在这里。

一位姓陈的业主,对泳池承包一口气提出四点反对意见:第一,协议上写着7月15日开放,怎么7月1日就开放了,那这段时间的水费电费算谁的?第二,签合约时,业委会应当征求广大业主的意见,不能擅自做主;第三,前两天泳池里加的是消防用水,这跟生活用水能比嘛,再说消防水要求专用;第四,有业主曾提出要承包泳池,为什么物业开价20万,而以1万元的低价承包给外面的人?

另有业主对"小区泳池对外开放"有意见:"我们小区人车分流,原本小孩可以无忧无虑地跑来跑去,现在泳池对外开放后,外来人员增多,电瓶车呼啸而过,小孩被撞了咋办?万一哪天涌入不法分子,小孩丢掉谁赔得起?我们是业主,去游泳要出示身份证、房产证,外面的人却可以随便进入,深深感觉到自家的配套设施自己享受不到,却让外面人享受了……"

承包者要开,部分业主要关,闹来闹去,好几次惊动了110。7月5日,物业、业委会、部分业主和泳池承包者还在派出所开了一次协调会。

焦点:小区游泳池到底是谁的?

业主都不希望自己小区的资源成为公共资源。但小区内的游泳池,是否属于业主所有?

质量第三方特约律师浙江腾飞金鹰律师事务所金志杰表示:泳池的归属问题需先看商品房买卖合同中有无对权属作出约定,如果没有约定那么应当属开发商所有。

金志杰律师说,权属问题确实要先看有无纳入公摊温州资讯网,但现在一般而言小区配套如会所、泳池都很少纳入公摊了;在不纳入公摊的前提下需看合同有无约定;合同未约定则所有权属于开发商。

疑问:小区泳池能不能对外瑞安资讯网开放?

质量第三方了解到,小区泳池能不能对外开放,其实这首先要看游泳池的性质。一般来说,目前杭州小区的游泳池分成两类,业主共同所有和开发建设单位所有,如果是业主共同所有,开不开放由业主们说了算,也就是业主大会授权的业委会可以决定,如果是开发建设单位所有的,那就是产权单位说了算。当然,如果产权单位要开放,开放前肯定也要跟业主协商,比如做好特别通道,针对外来人员进行管理。

一般来说,小区内公共设施归属存在两种情况:

一、产权属全体业主共有,其面积进入房屋公摊。即小区的游泳池面积包括在公摊面积内,其支配权在全体业主,公共设施对外经营只有在业主授权之下,经过业主表决,由业委会决定其管理与收益归属,才能对外开放,否则视为违规经营。

根据《中华人民共和国物权法》第八十条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例凉山资讯网确定。即在业主授权的情况下开放泳池,所得收益唐山资讯网应按约定分配,没有约定或者约定不明确的话,按照占有比例确定,协商解决。

二、公共设施产权属开发商或物业管理公司所有,即其面积未进入房屋公摊。如果合同明确约定公共设施归属开发商或者物业管理所有,业主对非公摊面积的设施没有所有权和管理权的情况下,业主原则上无权干涉其是否对外开放,如何开放。

开,还是不开?小区泳池陷入尴尬境地

小区泳池对内开放,估计大多数要亏损的,但对外开放,对小区来说带来安全隐患,业主们不答应。

原先小区交付时漂亮而且显示小区品质的泳池,如今却陷入尴尬境地。

城西的万家花城今年至今还没开放泳池,不少业主打电话去物业问,是不是今年泳池不开了?

物业滕亮主任说,请业主稍微等等,物业正在办理证照。为啥今年开放的时间迟了?今年想尝试泳池外包,本来很顺利的,外包单位突然在7月5日提出终止合同,主要原因是怕泳池只能对内开放没钱赚,弄得物业有些措手不及,既然当时都考虑外包了,所以物业的保安救生员都没去考,包括消毒剂都没准备,现在只能抓紧时间,向社会招聘救生员,已谈得差不多了,还有一个卫生许可证,今天应该能下来,不出意外的话,7月15日左右可以开放泳池。

滕主任说,每年开泳池都要亏损四五万元,主要成本在人工。小区泳池的票价,大人200元包月,小孩100元包月,靠卖票肯定收不回来的,除非对外开放。亏点钱也就认了,为了提高楼盘品质以及增加业主的舒适度和满意度。主要是泳池开放期间,物业的责任太大了,开放两个月,真的是提心吊胆睡不着觉的,这个时间段接到一个电话,心脏会"扑通扑通"跳得厉害,慌啊!不要说溺水,就算是小孩子呛口水都慌的,都是家里的宝贝疙瘩……

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息博尔塔拉资讯网传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

当前文章:http://wb6jo8nh.elartedeganar.com/20171208/0d5d8_11448.html

发布时间:2017-12-18 00:38:06

access数据库教程  access violation at address什么意思  游戏 eaccessviolation  jquery ajax请求是loading  android应用市场上架  进程android process acore停止  ajaxfileupload.js ie8  android应用下载排行榜  android sdk r22.3-windows.zip  ti 89 android rom  qt android 应用开发  android studio 2.0 安装方法  android 地址选择器  google02android02sdk开发范例大全  androidx864.0r1eeepc.iso  

本文标签: android带输入框弹出对话框 android imsi 获取 android版本4.4.2

回到顶部

http://www.kuaimin.cn/kmw3aqfrb5/20171027/318980181.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw4d9l/20171027/834181301.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwxcf7.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwz731l/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwv4gtimkt/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-01704318-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwod2q.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwyc25w/20171027/9061002118.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-5372198-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-15447-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-863943-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwlxfl4/20171027/6843073399.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwgg46pdc/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwnpn.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw6xwyna.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw6ioi7.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwfgybykk.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwyext/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwayht/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw4cr15j9.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwbqs/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwzie9z/http://www.kuaimin.cn/kmw6vqig/http://www.kuaimin.cn/kmwihq9yw1q/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwhon8px/20171027/6801601301.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwbl3953xj/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwkiied.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwcu8ta/20171027/6103452411.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-37099437-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw9hos.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwyqk1y2/20171027/9386303098.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-66717-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-821072-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw37gjm/http://www.kuaimin.cn/kmwonv2o2p/http://www.kuaimin.cn/kmwnqwff.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw96mpf.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw1et.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwf78c/20171027/96173941.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-092787-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-0467-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwumg492v2.xmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-511273-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwma3vair.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw95yv/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-23441-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwr85/20171027/4143132384.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwqguxay4d/index.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmw-73447-1.htmlhttp://www.kuaimin.cn/kmwqqdrblhr.html